Jaren-30 woning Utrecht: keuken compleet vervangen

Een keuken van 6,5 meter in een jaren-30 woning in Utrecht. De klant kocht de keuken bij een keukenwinkel, wij deden alles eromheen: de oude eruit, de wanden en installaties klaar, en de nieuwe erin. Twee teamdagen met twee monteurs.

Uitgangssituatie

Woning uit 1932, keuken uit ongeveer 1998. Massieve steen, geen enkele wand haaks, een vloer die over vier meter ruim drie centimeter afliep. De keuken stond op gas. Boven het aanrecht zaten twee stopcontacten, allebei op dezelfde groep als de rest van de begane grond. Achter de kastjes een tegelwand tot 1,60 meter hoog.

De vraag

De klant wilde inductie koken, de spoelbak naar de andere wand, en de keuken vier weken later klaar hebben omdat de nieuwe keuken al besteld was. Zijn eigen woorden waren: “regel het maar, als ik maar weet wat het kost.”

Wat kon blijven

De vloer bleef liggen. Twee jaar oud, en met folie en zachtboard eroverheen kon erop gewerkt worden zonder een kras. Dat scheelde een vloervervanging van een paar duizend euro.

De hoofdaansluiting en de afvoer naar de standleiding bleven op hun plek; alleen de laatste meters zijn verlegd. De radiator onder het raam viel buiten de nieuwe kastenrij en kon blijven hangen.

Wat wij hebben gedaan

• Demontage van de oude keuken — € 500. Kastjes, blad, spoelbak en kookplaat eruit.
• Afvoeren — € 495. Koelkasten en vriezers voeren wij niet af; die bracht de klant zelf weg.
• Vloer afdekken — € 150. Folie plus platen over de looproute.
• Wandtegels verwijderen — € 55 per m², ongeveer 9 m².
• Leidingwerk verleggen — € 1.095. Water, afvoer en de stopcontacten boven het werkblad naar de nieuwe indeling.
• Boren en frezen in steen — € 350. In gips gaat een leiding er zo in; hier moest alles gehakt en gefreesd worden.
• Gasleiding afdoppen en aftesten — € 175.
• Groepenkast vervangen — € 1.150. Eén fase, tien groepen, kookgroep inbegrepen.
• Drie extra groepen vanuit de meterkast — € 115 per stuk.
• Wanden stucen sausklaar — € 27,50 per m², ongeveer 22 m².
• Montage van de nieuwe keuken — 6,5 strekkende meter, inclusief apparatuur aansluiten en het blad afmonteren.

Planning

Acht strekkende meter is bij ons één teamdag met twee monteurs. Deze keuken was 6,5 meter, maar het sloop- en installatiewerk eromheen woog zwaarder dan de keuken zelf. Vandaar twee teamdagen, met het stucwerk ertussen.

• Dag 1: vloer afdekken, keuken eruit, tegels eraf, gas afgedopt en afgetest, leidingen en elektra verlegd, groepenkast vervangen.
• Tussentijd: stucwerk aangebracht en laten drogen.
• Dag 2: kasten stellen, werkblad plaatsen, apparatuur aansluiten, afkitten en opleveren.

Materialen en apparatuur

Kunststof waterleiding met pers-verbindingen, nieuwe afvoer in 40 en 50 mm, installatiedraad in buis weggewerkt in de gefreesde sleuven. Stucwerk sausklaar, niet geschilderd — dat deed de klant zelf. Inductiekookplaat en oven van Bosch, afzuigkap van Berbel, vaatwasser van Beko. Werkblad in composiet, geleverd via de keukenwinkel.

Wat er tegenzat

Achter de tegels zat geen doorlopende wand. Er kwam een dichtgezette schouw tevoorschijn: een holle ruimte, afgedekt met gipsplaat en tegels. Daar kon geen kastje aan hangen. We hebben de opening dichtgezet met regelwerk en gipsplaat en dat meegenomen in het stucwerk. Een halve dag extra, vooraf gebeld en afgestemd — niet achteraf op de rekening gezet.

De meterkast was ouder dan gedacht. Op de opname stond “groepenkast waarschijnlijk vervangen”. Toen de kap eraf ging bleken het keramische zekeringen. Vervangen was daarmee geen keuze meer. De klant hoorde dat op de dag zelf, met de reden erbij, en niet pas bij de eindafrekening.

Wat het kostte

De posten hierboven komen samen op ruim € 5.300 excl. btw. Met de montage van de keuken erbij lag het geheel in de band van € 5.500 tot € 6.500 excl. btw. De keuken zelf — kasten, fronten, blad en apparatuur — liep via de keukenwinkel en zit niet in dat bedrag.

Dat is voor ons een grote klus. Onze keukenoffertes hebben een mediaan van € 2.878; het bovenste tiende deel begint bij € 6.929. Deze zat daar net onder.

Voor en na

Nog aan te leveren: voorfoto’s van de oude keuken en de tegelwand, de opengelegde schouw, de oude meterkast, en nafoto’s vanuit dezelfde hoek.

Wat de klant ervan zei

Nog aan te leveren: klantcitaat van 1 tot 3 zinnen, met voornaam en plaats, en akkoord om het te plaatsen.