Keukenmontage en renovatie in Soest

Je rijdt in Soest door een dorp van bijna vijftigduizend mensen en kijkt opeens over een open akker. Dat is de Soester Eng: zestig hectare akkerland op een zandheuvel die in de voorlaatste ijstijd is opgestuwd, met het hoogste punt op zo’n achttien meter boven NAP. Er wordt al eeuwen graan verbouwd, de zuidelijke helft is sinds 1992 beschermd dorpsgezicht met akkerbouw als bestemming, en het dorp is er aan alle kanten omheen gegroeid.

Dat is niet alleen mooi om te zien. Het verklaart ook waarom Soest zo uitgerekt is en waarom je hier van de ene wijk naar de andere om iets heen rijdt in plaats van er dwars doorheen.

Soest en Soesterberg zijn twee verschillende woningmarkten

Dit is het punt dat je in Soest niet mag missen. De gemeente bestaat uit twee kernen, en hun woningvoorraad lijkt totaal niet op elkaar.

Ruim een kwart van alle woningen in Soesterberg is dus van ná 2015, tegen zeven procent in de gemeente als geheel. Soesterberg groeide sinds 2013 met achtentwintig procent, terwijl de kern Soest met vijf procent groeide. Wie hier “een keuken in Soest” zegt, kan twee compleet verschillende klussen bedoelen: een vervangingskeuken in een jaren-70-rijtjeshuis in Klaarwater, of een eerste keuken in een gasloze nieuwbouwwoning op de vliegbasis.

Wat wij in de jaren-60- en jaren-70-voorraad aantreffen

Tweeëntwintig procent van de Soester woningen komt uit 1965–1975 en nog eens zestien procent uit 1945–1965. Samen bijna vier op de tien woningen. Dat is de generatie met een keuken van 180 tot 240 centimeter aan één wand, een cv die er later is ingebouwd, en een meterkast die nog uit de oorspronkelijke bouw stamt tenzij er ooit iets aan gedaan is.

Wat we in die kasten aantreffen zeggen we pas als we gekeken hebben, maar in de praktijk komt het erop neer dat er te weinig groepen zijn voor inductie, een oven en een vaatwasser tegelijk. Groepenkastwerk hoort in die woningen bij de offerte en niet bij de verrassingen achteraf.

Daarbij: negentig procent van de Soester woningen heeft nog gewoon gas en er is geen stadsverwarming. Overstappen op inductie is hier dus een aparte, betaalde stap — met een zwaardere groep, soms een verzwaring, en een gasleiding die netjes afgedopt moet worden door iemand die dat mag. Zie van gas naar inductie. Wil je op gas blijven koken, ook prima; wij gaan je niet overhalen.

Over verzakking hoef je je in het grootste deel van Soest geen zorgen te maken. Het dorp ligt op dezelfde zandige stuwwal als Zeist. Alleen aan de oostkant, richting de Eem en de Eempolder, kom je klei- en veengrond tegen — en de westgrens van die polder is exact de spoorlijn tussen Soest en Baarn. Woon je daar, dan meten wij de vloer in voordat we de keuken uitmeten.

Hier is de praktijk eenvoudig, en dat is geen kleinigheid

Met vierenzestig procent eengezinswoningen en twaalf procent vrijstaand ziet een montagedag er hier meestal zo uit: voordeur op maaiveld, een oprit of stoep ervoor, zelden een trappenhuis of lift. Wij laden uit waar we moeten zijn en dragen het laatste stukje over eigen terrein.

Moet er een container, steiger of bouwmateriaal op straat, dan is dat in Soest een gratis melding met vijf werkdagen vooraf, zolang het korter dan een maand duurt en niet groter is dan zes vierkante meter. In Zeist, tien minuten verderop, kost datzelfde leges plus precariobelasting en moet het acht weken van tevoren worden aangevraagd, met een situatietekening waarop de bomen staan ingetekend. Dat is precies het soort verschil dat je alleen kent als je in beide plaatsen werkt, en het scheelt in de planning weken.

Waar het hier wél lastig is: het lint langs de Soesterbergsestraat, de Van Weedestraat en de Birkstraat. Daar staan de huizen direct aan een doorgaande weg, en het probleem is daar niet de loopafstand maar veilig stilstaan met een halve keuken op de laadklep. Wij lossen dat op met een tweede man en een ander tijdstip, niet met een toeslag.

Nog iets dat een buitenstaander niet verzint: Soest heeft drie stations op één enkelsporige lijn — Soest, Soestdijk en Soest Zuid. Zeist, met achttienduizend inwoners meer, heeft er nul.

De nieuwbouw op de vliegbasis is een ander vak

Op de voormalige vliegbasis Soesterberg en in Soesterberg-Noord komen honderden woningen, uitdrukkelijk gasloos en energieneutraal. Dat betekent voor de keuken: all-electric, inductie als uitgangspunt, en vaak een ruimte die kaal of casco wordt opgeleverd.

Dat is een heel ander type klus dan een vervangingskeuken in Smitsveen. Het belangrijkste werk zit er vóór de keuken: leidingen op de goede plek, elektra, en een groepenkast die inductie en een oven tegelijk aankan. Kijk daarvoor bij keukenvoorbereiding, en bel gerust voordat de stukadoor komt in plaats van erna.

Waar Soesters hun keuken kopen

Het aanbod in Soest zelf is bescheiden. KitchenettesDirect zit op de Industrieweg 25F op het bedrijventerrein en doet naast complete keukens ook kitchenettes en pantry’s, wat handig is bij een aanbouw, een mantelzorgwoning of een verhuurpand.

Wat Soest wél heeft, is een woonwinkelstrip aan de Birkstraat in Soest-Zuid: Middelman Wonen op nummer 99 met Montèl daarin, Pronto Wonen op 101 en Silvijn Wonen op 113. Geen officiële woonboulevard, maar in de praktijk een aaneengesloten rij aan de doorgaande weg. Aan de Van Weedestraat 18, in het dorpscentrum, zit Aanhuis.nl voor vloeren, raamdecoratie en kasten op maat.

Voor keukenshowrooms met veel keus rijden de meeste Soesters naar het Euroweg-cluster in Amersfoort, waar ook de IKEA staat. Precies daar komen wij vaak in beeld: je koopt de keuken in de showroom, haalt de montage uit de offerte en belt ons. Dat scheelt vaak honderden euro’s en je hebt iemand die je aan de telefoon krijgt. Wij monteren ook rechtstreeks voor keukenwinkels, dus we kennen die bouwpakketten van binnenuit. Zie keuken laten monteren.

En als het op maat moet, maken we het zelf

In de oude kern rond de Eng staat historische lintbebouwing met smalle paden en panden die van geen kanten recht zijn. In een aanbouw of een uitgebouwde jaren-30-woning komt het ook geregeld voor dat geen enkele catalogusmaat uitkomt. Wij ontwerpen en maken dan zelf: kasten, fronten en complete keukens, uit onze eigen werkplaats. Eigen productie, dus er zit geen schakel tussen.

Maar we bieden het alleen aan als het echt iets oplost. In verreweg de meeste Soester woningen kom je met standaardkasten en een paar op maat gemaakte panelen aan de uiteinden precies zo ver, en dat is sneller en goedkoper.

Vragen over Soest

Onze keuken is uit 1972 en nog origineel. Kan die opgeknapt worden?

Soms wel, maar bij die leeftijd zijn de bodems onder de spoelbak vaak het knelpunt. Zijn die aangetast, dan raden wij renoveren juist af en zeggen we dat. Staat alles nog recht en droog, dan is het de moeite. Doe de keukencheck, dan weet je binnen een paar minuten waar je aan toe bent.

Wij bouwen op de vliegbasis. Wanneer moeten jullie erbij komen?

Eerder dan de meeste mensen denken. De aansluitingen moeten kloppen voordat de keuken komt, en in een gasloze woning is de kookgroep een aparte zaak. Bel als de indeling vaststaat, dan denken we mee.

Wij wonen aan de Birkstraat, pal aan de doorgaande weg. Gaat dat goed?

Ja, maar meld het even bij de aanvraag. Dan komen we met twee man en op een rustiger tijdstip, zodat er iemand bij de bus blijft terwijl de ander draagt. Een toeslag rekenen we daar niet voor.

Wij twijfelen tussen opknappen en vervangen. Wat kost dat?

Dat hangt te veel van je situatie af voor een getal op een pagina. Op prijzen laten we zien waar de bedragen vandaan komen, en op renoveren of een nieuwe keuken waar de grens ongeveer ligt.